企业合同的审查方法(下)

发布时间:2017-05-31   

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关于合同的具体审核方法,合同主体是否具备签订及履行合同的合法资格,是合同审查中的首要问题,主体资格上存在法律缺陷,将是合同无可回避的根本性缺陷。通常情况下,通过合同名称和基本信息就能大概判断对方是否具有主体资格,对于自然人,需要根据交易内容审查是否具有签订履行合同的能力,对于法人,则需要审核企业名称、签订合同的主体名称与营业执照上的名称是否一致,企业的经营范围是否能够提供合同约定中的服务,以及企业的现状。这些点的把关首先通过在合同的初步审阅来把握,并辅助一些政府部门对外可供查询的网站可以查询,比如“全国企业信用信息公示系统”中可以查询企业的信用信息、经营场所及范围、经营现状。

就于合同的具体内容的审核,合同的标的是合同约定所指向的法律关系,决定合同权利义务的性质。合同如果没有标的,也就失去了意义,标的不合法也可能导致无效或被撤销的风险。因此,合同标的是合同权利义务所指向的对象,合同标的必须约定清楚准确,特别对于有些不易确定的无形财产、劳务、知识产权成果等要尽可能描述清楚。

价款是合同的主要条款,是指取得标的物所应支付的对价,在法律事务中对于价款存在两种理解,广义的是指除包含标的物本身的价款外,还包括在运输过程中发生的运费、保险费、装卸费等一系列额外发生的费用,狭义的仅指标的物本身的价款,所以,在合同拟定时,需要对价款进行明确定义,以避免发生歧义。

履行期限直接关系到合同义务完成的时间,涉及当事人的期限利益,也是确定合同是否按时履行或者迟延履行的客观依据。而在合同中明确履行地点,一是可以明确风险责任的分担,二是涉及履行费用的负担,履行方式包括交付标的物的方式、支付价款等。

违约条款是指违反合同的民事责任,是指当事人因违反合同义务所承担的责任,违约责任是合同责任的重要内容,也是守约方的重要救济手段之一。由于违约责任可以由当事人约定,当事人在法律规定的范围内,对一方的违约责任作出事先的安排和约定,对合同双方具有重要意义。在实际情况中,一旦对方违约,可能面临着一是违约金低于造成的损失,二是违约金高于造成的损失。如果是低于损失的,依据合同法可以要求适当予以增加,但不得超过实际损失。对于过高的,对方也有权要求予以适当调整,一般当事人约定的违约金超过超出损失的百分之三十的,被认为“高于造成的损失”。

合同终止条款:在合同拟定的时候,作为比较强势的一方,为保障自身的权利,认为将对方很多违约情形约定均有权终止合同,是否可行,案件一旦诉诸法院,法院在分析具体案情的时候,一般不会因为当事人一方在履行合同过程中的一点小小违约行为就赋予另一方终止合同的权利,所以,即使合同约定“乙方违反本合同项下的任何义务,甲方均有权终止合同”,因为未达到合同法中规定的根本违约或重大违约标准,因此可能无法得到法院支持。

最后,合同签署部分一般包括签约单位盖章寄签约单位授权代表签字、签约时间、签约地点等,在法律事务中,涉及公司盖章而引起纠纷主要问题包括:签约方未在签署处盖章,与公司签订的合同仅有签约单位授权代表签字无公司盖章;盖章不规范等,因此,在合同审查时,一定要注意结尾盖章处与合同开头当事人名称是否一致。

合同作为企业从事民商事行为的书面凭证,其起草和审查的结果,直接影响到企业权利义务的承担,决定了企业在可控范围内能否有效保障自身合法权益。依法订立和生效的合同,不仅是当事人履行合同的依据,也是法院或仲裁机构裁定当事人承担法律责任的依据。

(文:郑智丽律师,13728406566)


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